- Surface119.98 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 200 m²
- Construction2003
Villa indépendante sur belle parcelle arborée et piscinable
345 000 €
Descriptif du bien
Venez découvrir votre nouvelle résidence sur la charmante commune de La Bâtie-Montgascon
Imaginez-vous dans une maison individuelle de plain-pied de 120 m², construite en 2003, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Cette propriété de 245 m² au sol, répartie sur deux niveaux, avec sous-sol complet, est un véritable bonheur au quotidien.
Dans l'espace de jour, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de 52 m², composée d'un séjour avec cheminée, et d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon par un bar. Cette pièce est idéale pour recevoir, et profiter de ses convives, tout en cuisinant.
Dans l'espace nuit, vous découvrirez 3 belles chambres, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant.Dans l'entrée, vous avez accès au sous-sol de 125m² qui se compose d'un grand garage et de plusieurs pièces, qui peuvent devenir, si vous le souhaitez, de nouveaux espaces de vie, ainsi qu'une cave.
L'extérieur de la maison est tout aussi interessant. Un jardin bien arboré, une terrasse ensoleillée puisqu’exposée plein sud, et un terrain piscinable vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement n'est pas un problème, puisque l'allée est spacieuse et goudronnée.
Cette maison, située dans un environnement calme et verdoyant, est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort.
La maison bénéficie d'une localisation intéressante, puisqu'elle est située à proximité des commodités, des écoles, des axes routiers et des transports.Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous, une fois celle-ci rafraîchie et modernisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réalisation des diagnostics le 13/03/2025
Estimation coût annuel d'énergie : entre 2050 € et 2850 €
DPE : D
GES: B
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite avec l'Agence Sandrine Sibut, RCS 983608464, réf VM296 et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Prix du bien: 345 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur.
Agence Sandrine SIBUT – Immobilier et Décoration, CPI 38022024000000002.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface119.98 m²
- Surface au sol243 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse18 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain1 200 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Bâtie-Montgascon 38110
- Taxe foncière1 400 € /an
- RéférenceVM296
Détail des pièces
- Séjour - Cuisine - Entrée60,46 m²
- Chambre11,57 m²
- Chambre11,97 m²
- Chambre12,05 m²
- Salle de bain 8,54 m²
- WC1,76 m²
- Buanderie4,96 m²
- Couloir6,90 m²
- Rangements1,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI38022024000000002
Agence Sandrine SIBUT
411 Route de la Michalière
38490 Les Abrets-en-Dauphiné
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