Bel Appartement T2 bis avec balcon et stationnements

Découvrez ce charmant T2 bis, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Offrant une surface optimisée et fonctionnelle de 54,46 m² loi Carrez, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Caractéristiques du bien :
• Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte
• Chambre confortable avec rangement
• Bureau idéal pour télétravail ou espace polyvalent
• Salle de bains
• WC indépendant
• Balcon
• Clim réversible
• Cuisine neuve

Atouts supplémentaires :
• Deux places de stationnement : une place en garage fermé, une place sur le parking privé sécurisé de la copropriété
• Résidence bien entretenue, sans procédure en cours
• Jardin partagé et arboré

Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude du logement, ainsi que celles relatives à la copropriété.

Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour ceux recherchant un cadre de vie agréable et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réalisation des diagnostics le 29/09/2023 :

Estimation coût annuel d'énergie : entre 260 et 390 euros.

DPE : C
GES : C

Votre agence vous invite à découvrir toutes les caractéristiques de cet superbe appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Sandrine SIBUT, RCS 983608464, réf VA1920.

Prix du bien: 167 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur.
Agence Sandrine SIBUT – Immobilier et Décoration, CPI 38022024000000002.

Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 684 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 260.00 et 390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI38022024000000002